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【范文】郑州市小高层住宅供给需求研究 【作者】 茅玲； 【导师】 李文琴； 【摘要】 二十一世纪的中国进入了一个高速发展的时期。伴随着城市化进程的加快、居民生活水平的提高以及城镇人口的增加,城镇住宅建设得以迅猛的发展。然而,城市人口快速增长与土地资源的紧缺和不可再生性引发的根本矛盾严重制约着城市住宅建设的发展,城市住宅惯用的多层、高层模式由于自身的缺陷难以达到现在城市住宅所要求的“质”和“量”的统一,因此一种新的住宅-小高层住宅应运而生。从兴起到至今,不过短短的十几年,它现在已成为人们普遍看好的住宅形式。但与它的增长速度相比较,小高层住宅的理论研究相对缺乏,国外也很少有借鉴经验,为了更好的丰富和发展这种建筑住宅模式以满足人们生活的需要,小高层住宅的理论研究已迫在眉睫。本文从郑州市小高层住宅的供给和需求入手,运用定量分析和定性分析相结合的方法,研究郑州市小高层住宅的供需现状和存在的问题。论文首先介绍了影响小高层住宅的主要因素,然后论述了郑州市小高层住宅供需现状和存在的主要问题。根据郑州市小高层住宅需求系统的属性和灰色系统理论的特点,引入灰色系统理论建立了郑州市小高层住宅市场供给、需求预测方程,预测小高层住宅在郑州市的发展趋势。证明小高层住宅是一种适宜的居住形式,是目前解决... 【Abstract】 China has entered a period of rapid growth in the 21st century. With the acceleration ofurbanization process, the improvement of people’s living standards, as well as the increase inurban population, urban housing construction has made a rapid development. However, thefundamental contradiction caused by the rapid urban population growth and scarce landresources, and non-renewable nature makes a serious constraint to the city housingdevelopment. The usual multi-storey urban housing, high-level mo... 【关键词】 小高层住宅； 供给； 需求； 灰色理论； 【Key words】 Smallhigh-risebuildinging； Supply； Demand； Graysystemtheory； 【范文目录】 摘要 2-3 ABSTRACT 3-4 1 绪论 8-15 1.1 背景分析 8-9 1.2 国内外的研究现状及发展趋势 9-12 1.2.1 国外研究现状 9-10 1.2.2 国内研究现状 10-12 1.3 本文研究的意义和方法 12-14 1.3.1 研究意义 12-13 1.3.2 研究方法 13-14 1.4 本文研究内容 14-15 2 郑州住宅建设历史及现状分析 15-21 2.1 郑州市住宅建设历史及现状分析 15-21 2.1.1 郑州市住宅建设历史及现状 15-17 2.1.2 郑州多层住宅现状和问题 17-18 2.1.3 郑州高层住宅现状和问题 18-19 2.1.4 小结 19-21 3 小高层住宅的发展背景及其优势分析 21-27 3.1 小高层住宅的发展背景 21-23 3.1.1 城市化的影响 21-22 3.1.2 居民消费结构的改变 22 3.1.3 市场经济的要求 22-23 3.2 小高层住宅的特点及优势分析 23-27 3.2.1 小高层住宅概念和特点 23-24 3.2.2 小高层住宅的优势分析 24-27 4 郑州市小高层住宅供给分析 27-41 4.1 供给和住宅供给 27 4.2 影响住宅供给的因素分析 27-29 4.2.1 供求关系 27 4.2.2 土地 27 4.2.3 住宅开发成本 27-28 4.2.4 生产技术 28-29 4.2.5 商品自身的利润 29 4.2.6 国家政策和税收 29 4.2.7 生产者的预期 29 4.3 郑州市小高层住宅供给分析 29-34 4.3.1 小高层住宅的供给情况 29-32 4.3.2 历年小高层住宅的供给 32-33 4.3.3 潜在的小高层住宅供给 33-34 4.4 郑州市小高层住宅供给预测 34-41 4.4.1 灰色系统理论 35 4.4.2 灰色预测模型 35-37 4.4.3 灰色系统模型建立及预测结果 37-41 5 郑州小高层住宅需求分析 41-55 5.1 住宅需求的类型 41-42 5.1.1 自住房需求 41-42 5.1.2 非自住房需求 42 5.2 影响住宅需求的因素分析 42-45 5.2.1 住宅价格、家庭收入水平和房价收入比 43 5.2.2 人均 GDP 43-44 5.2.3 人口和家庭结构 44 5.2.4 国家政策 44 5.2.5 居民预期 44-45 5.2.6 住房消费倾向 45 5.2.7 住宅面积、区域位置和环境配套 45 5.3 郑州小高层住宅需求分析 45-52 5.3.1 小高层住宅需求背景分析 45-46 5.3.2 小高层住宅消费需求特征分析 46-50 5.3.3 潜在小高层住宅需求 50-52 5.4 郑州市小高层住宅需求预测 52-55 6 郑州市小高层住宅供需存在的问题及解决的对策 55-64 6.1 郑州市小高层住宅供需存在的问题 55-57 6.1.1 房价超出普通居民的心里预期 55-56 6.1.2 供需结构失衡 56-57 6.2 郑州市小高层住宅供需存在的问题原因分析 57-60 6.2.1 导致价格上涨的原因 57-59 6.2.2 供需结构失衡的原因 59-60 6.3 解决郑州市小高层住宅供需问题的对策 60-64 6.3.1 控制价格上涨速度 60-61 6.3.2 完善土地供给制度 61-62 6.3.3 多途径提高居民的购买力 62-63 6.3.4 严厉打击房地产投机行为 63 6.3.5 完善房地产金融体系 63-64 7 结论和展望 64-67 7.1 结论 64-65 7.2 建议和展望 65-67 参考文献 68-71 附录 71 原创学术论文网Tag：代发论文 论文发表 代写硕士论文 代写MBA论文 研究生论文 |
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