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本文针对现阶段房地产市场的现状,从我国商业银行的角度分析房地产行业的信贷风险问题,其中主要分析的是商业银行的房地产信贷理性违约风险。最后对我国商业银行在房地产行业的信贷资金的风险控制上提出自己的建议。根据本文研究的目的,本文把商业银行的信贷结构分为房地产行业信贷以及非房地产行业信贷。这样划分能使房地产行业独立出来,又能避免其他行业的复杂划分,是本文的特点之一。而针对整个房地产行业来分析又是本文的又一特点。整个房地产行业的信贷分析是指包括了房地产开发商的理性违约风险分析和我国商业银行对个人住房贷款的理性违约风险研究。很多文献都仅仅研究了一个方面,而本文认为整个房地产行业的不同贷款之间是是相互关联的,应该综合起来研究。特别是处于当今相互联系的经济环境中,我们更应该以相互联系的眼光来看问题,才能得出整个房地产市场发生变化时,对我国商业银行的总体影响。本文的第三个特点在于对次贷危机前美国房地产市场与中国现阶段房地产市场的相似性分析,而这种中美房地产市场的相似性分析鲜于在其他文献中看到。本文的主要研究方法包括定性分析方法,以及利用期权模型和博弈论理论进行的模型分析方法。 摘要7-10 1. 绪论11-20 1.1 研究背景及其意义11-13 1.2 文献综述13-17 1.2.1 房地产的开发贷款综述13-15 1.2.2 个人住房贷款综述15-16 1.2.3 本文创新点16-17 1.3 本文研究方法17-18 1.3.1 定性分析方法17 1.3.2 博弈论17-18 1.3.3 期权理论18 1.3.4 整体分析与个体分析相结合18 1.4 本文的结构安排18-19 1.5 本章小结19-20 2. 我国房地产行业的信贷现状20-28 2.1 我国商业银行行业信贷结构的划分20-21 2.2 我国房地产行业的信贷现状21-26 2.2.1 房地产开发商的现状21-24 2.2.2 个人住房贷款的现状24-25 2.2.3 目前房地产行业的经济环境25-26 2.3 本章小结26-28 3. 次贷危机前美国房地产市场与中国房地产市场的比较28-39 3.1 美国次贷危机的爆发28-29 3.2 美国次贷危机的直接原因29-33 3.2.1 房地产价格泡沫的破灭29-30 3.2.2 房地产信贷政策的不完善30-32 3.2.3 不当的宏观调控政策32 3.2.4 金融衍生品的滥用32-33 3.3 中国房地产市场和美国危机前房地产市场的相似性33-38 3.3.1 房地产价格方面的相似性33-35 3.3.2 对房地产市场放贷政策的相似性35-37 3.3.3 对房地产行业的宏观政策的相似性37-38 3.4 本章小结38-39 4. 对我国房地产行业信贷风险的分析39-57 4.1 房地产行业信贷风险的理论分析39-45 4.1.1 系统风险39-42 4.1.2 非系统风险42-45 4.2 房地产行业理性违约风险的模型分析45-55 4.2.1 期权模型分析房地产开发贷款的理性违约—以广州房地产开发贷款为例45-50 4.2.2 博弈论分析个人住房抵押贷款的理性违约风险50-55 4.3 本章小结55-57 5. 控制我国商业银行信贷风险的建议57-62 5.1 调整行业信贷结构的建议57-60 5.2 对房地产行业信贷资金的风险控制60-61 5.3 本章小结61-62 参考文献62-66 原创学术论文网Tag：代写硕士论文 代写MBA论文 研究生论文 |
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