【范文】我国商业银行房地产金融业务发展策略
【作者】 牛彦锋；
【导师】 闫屹；
【摘要】 上世纪九十年代以来，我国房地产业得到了迅速的发展，尤其是进入二十一世纪以来，作为基础性和先导性产业的房地产业在我国社会经济发展中占据了重要的地位。作为房地产业与金融业密切结合的业务形式，房地产金融业务也快速发展并逐渐成为我国商业银行收入的重要来源之一。近年来的调控政策不但给房地产行业本身带来了影响，还使商业银行的房地产金融业务发展受到了波及。作为商业银行房地产金融从业者，笔者认为目前的宏观调控更多地运用了“堵”的思路，而忽略了“疏”的作用，因此希望通过研究我国房地产金融发展的历程，分忻宏观调控政策，总结当前商业银行房地产金融业务发展所面临的问题，在积极响应国家政策导向的同时，找到发展商业银行房地产金融业务的策略，提出房地产金融业务发展的刨新性思维，达到疏通房地产企业在商业银行融资瓶颈的目的。本文共分为五个部分，第一部分介绍了本文的课题来源、国内外研究现状等情况；第二部分解释对房地产业金融的基本概念；第三部分概括了我国房地产金融发展的历程、宏观调控政策的影响和现状，指出了商业银行房地产金融业务发展中存在的问题；第四部分提出了商业银行发展房地产金融业务策略和刨新性思维；第五部分是结论。
【Abstract】 China real estate industry has experienced rapid growth ever since early 1990s Thetwenty-first century has witnessed China real estate industry occupying a key position as afoundational and forerunning industry in the national social and economic developmentBeing a specific form of operation that tightly combines real estate and finance，real estatefinance booms and has gradually become one of the major sources of Chinese commercialbanks’incomes Recent macro-control policies have not only brought...
【关键词】 商业银行； 房地产金融业务； 宏观调控；
【Key words】 commercial banks； real estate financial operations； macro-control；
【范文目录】
摘要 5-6
Abstract 6
第1章 导论 9-14
    1.1 选题原因 9-10
    1.2 国内外研究现状 10-12
        1.2.1 国外对于房地产金融进行宏观调控的研究情况 10-11
        1.2.2 我国房地产金融研究情况 11-12
    1.3 本文的研究思路 12-13
    1.4 本文研究方法及刨新点 13-14
        1.4.1 研究方法 13
        1.4.2 刨新点 13-14
第2章 我国房地产金融业务概述 14-18
    2.1 房地产金融的概念及内容 14-15
        2.1.1 旁地产金融的概念 14
        2.1.2 旁地产金融业务的涵盖内容 14-15
    2.2 房地产金融的特征与作用 15-18
        2.2.1 房地产金融的特征 15-16
        2.2.2 房地产金融的作用 16-18
第3章 我国商业银行房地产金融业务的发展状况 18-38
    3.1 我国房地产金融的发展历程 18-28
        3.1.1 我国房地产金融的萌芽时期 18
        3.1.2 我国房地产金融的初步发展时期 18-20
        3.1.3 我国房地产金融面临宏观调控的时期 20-27
        3.1.4 宏观调控对我国商业银行房地产金融业务的影响 27-28
    3.2 我国商业银行房地产金融业务的发展现状 28-32
    3.3 我国商业银行房地产金融业务面临的问题 32-38
        3.3.1 商业银行房地产金融业务发展与收益面临挑战 32
        3.3.2 商业银行房地产金融体系不健全、不规范 32-33
        3.3.3 商业银行房地产金融业务的发展不平衡 33-35
        3.3.4 商业银行同业竞争使违规业务时有发生 35
        3.3.5 旁地产金融的主体仍是银行信贷 35-37
        3.3.6 商业银行房地产金融业务过分依赖于单一产品 37-38
第4章 发展我国商业银行房地产金融业务应采取的策略 38-49
    4.1 宏观调控下商业银行发展房地产金融业务的指导思想 38
    4.2 发展商业银行房地产金融业务应采取的策略 38-43
        4.2.1 正确看待房地产业的发展前景 38-39
        4.2.2 完善房地产金融服务体系，保持业务均衡发展 39
        4.2.3 健全法制法规，加强房地产金融风险防范 39-40
        4.2.4 堵疏结合才是治理之道 40-41
        4.2.5 巩固市场有所侧重的发展战略 41-42
        4.2.6 通过加强封闭管理实现全程金融服务 42
        4.2.7 刨新房地产金融业务经营形式，拓展融资渠道 42-43
    4.3 商业银行房地产金融业务的刨新性思维 43-49
        4.3.1 境内~b IPO上市及再融资服务 43-44
        4.3.2 代理发行房地产金融债券 44-45
        4.3.3 证券化 45-46
        4.3.4 开发房地产信贷新品种 46-49
第5章 结论 49-50
参考文献 50-54