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Pearson 相关 性 嘉兴 .923* .817* .708 .624 .313 .662 .813* .616 .624 .829* 1 .459 .014 .416 住宅 显著性（双侧） .025 .047 .116 .186 .797 .152 .049 .193 .261 .041 .360 .979 .412 Pearson 相关 性 徐州 .422 .573 .700 .558 .046 .640 .604 .721 .654 .796 .459 1 .329 -.270 住宅 显著性（双侧） .479 .234 .121 .250 .971 .171 .204 .106 .231 .058 .360 .525 .605 Pearson 相关 性 金华 .224 .250 .257 .127 .785 .480 .065 .190 .297 .330 .014 .329 1 -.650 住宅 显著性（双侧） .717 .633 .579 .785 .425 .275 .891 .684 .627 .469 .979 .525 .114 Pearson 相关 性 .403 .421 .097 .384 .024 .096 -.147 .129 .119 .041 .416 -.270 -.650 1 连云 港住 宅 显著性（双侧） .502 .406 .836 .395 .985 .838 .754 .782 .849 .930 .412 .605 .114 **. 在 .01 水平（双侧）上显著相关，*. 在 0.05 水平（双侧）上显著相关。 2.3 住宅用地协同性分析 根据相关性，选择上海和其两翼中一线城市住宅用地数据比较，上海、苏州、杭州、南 125 京和无锡，从图4 的住宅用地价格曲线走势可以清楚看出，一线城市的地价走势很类似，在 2006 年-2007 年，地价的都是上涨的，而2007-2008 年，住宅用地的价格呈现下降趋势，但 上海的走势是稳中上涨的。2008-2010 年地价在回升，2010 的地价平均水平已处于历史最高 价。从图中还可以看到，2006 年四个城市的地价水平线基本一致，说明2006 年在国家调控 下，例如杭州、南京地价相对于2005 年有大幅度的下降，政策起到了一定的作用。图4 五 130 条曲线总体处于协同状况，各城市都步调一致，同升同降。 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 上海住宅 苏州住宅 杭州住宅 南京住宅 无锡住宅 图4 长三角一线城市住宅用地价格曲线图 Fig.4 The graph of residential land prices in the Yangtze Delta 135 选择江苏省各地区城市进行比较，从图5 可以看出，南京、苏州、南通和无锡的曲线走 势比较类似，也与2.2 部分的相关性系数想符合，具有协同性。而最明显的是常州住宅曲线 走势要比前四个城市滞后一年，每个阶段，苏州、南京等城市处于上涨阶段，常州地价是下 降的，而苏州、南京等城市处于下降阶段，常州地价是处于上升，总体上，常州地价滞后一 年。而徐州、泰州、扬州、连云港几个城市地价，相对而言，都处于较低水平，同时较少受 140 其他城市的影响，其原因可能是目前地价水平主要受当地经济的影响，而与其他城市的联系 较少。 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 10000 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 苏州住宅 南京住宅 无锡住宅 常州住宅 南通住宅 泰州住宅 扬州住宅 徐州住宅 连云港住宅 图5 江苏省部分城市住宅用地价格曲线图 Fig5 The graph of residential land prices in some cites, Jiangsu province 145 3 结论 通过研究得到以下结论：（1）地价变化具有极强的空间联系性。（2）地价具有距离递 减性，即具有一定的辐射范围及强弱程度。离发达城市较近的，受其地价外渗的影响较大， 具有较高的相关性，而离发达城市较远地区，则受其影响较弱，其相关性就较低。（3）地 150 价辐射整体格局呈近似圈层结构。上海对江苏和浙江的城市的辐射在同一圈层中，辐射能力 差不多。同时，在同一圈层内，各城市间具有相互影响力。（4）从不同的方向上看，在同 一圈层内，对与辐射源，辐射能力差不多，但对于接受源，接收能力是有差距的，这与当地 经济、相关政策有关。比如上海与苏州和嘉兴，同处于上海的第一圈层内，苏州的地价明显 高于嘉兴。 155 [参考文献] (References) [1] 2009 年长江三角洲地区城市地价监测报告.中国城市地价动态监测.http//www.landvalue.com.cn [2] 钟韵，林耿.珠江三角洲产业扩散机制初探[J].开发倒包，2005（3）：105-108 [3] 陈家祥，王兴平.南京高新区高新技术企业的空间扩散研究[J].规划研究，2007，,31（7:32-38） 160 [4] 陈杰，徐红.抽样调查中样本量的设计和计算[J].基础科学，2006，5（1）：118-120 [5] 长江三角洲百度百科. http://baike.baidu.com/view/181899.htm [6] 宋志刚，谢蕾蕾，何旭洪.spss16 使用教程[M].人民邮电出版社，2008 原创学术论文网Tag：代发论文 代写论文 代写职称论文 代写代发论文 |
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