【范文】我国房地产上市公司资本结构影响因素研究
【作者】 梅炳莹；
【导师】 陈纪南；
【摘要】 西方学术界有关资本结构问题的研究,自1958年MM资本结构定理首次公开之后,逐渐成为公司财务研究的重点。资本结构不仅会对公司的投融资决策产生影响,还会对公司价值、公司绩效、公司治理和公司战略产生深层次的影响。20世纪70年代以来,国内外的很多知名学者在放宽MM资本结构理论假设的前提下,对资本结构影响因素进行了大量的实证研究,得出了资本结构与行业分类密切相关这一一致性的结论。由于我国的资本市场起步较晚,且发展不平衡,另外,公司治理机制仍有缺陷,各个行业本身的法律体制也不够健全,所以我国上市公司的资本结构影响因素是一个复杂的问题。房地产行业是关系我国国计民生的重要行业,整个房地产开发过程所涉及的金融工具也是除金融行业之外最为丰富多样的,因此研究房地产行业资本结构的影响因素,对于理解房地产企业的融资偏好,以及控制金融风险都有着非常重要的理论和现实意义。本文首先介绍了资本结构的主要理论,归纳了中西方的研究现状；在此基础上结合房地产行业的特点,运用统计分析的方法,从资产负债率、长期负债率和流动负债率方面对整个房地产行业和房地产上市公司进行了统计性分析、评述,对该行业资本结构的情况有了一个总体的把...
【Abstract】 The research on capital structure in the west has become one of the most critical issues of corporate finance since the MM theorem had been known in 1958. Capital structure is not only related to investing and financing decisions, but also plays great roles in corporate performance, corporate value, corporate government and corporate strategy.Since 1970s, many famous academics did a lot of empirical researches about the factors which affect capital structure releasing the strict hypothesis of th...
【关键词】 房地产上市公司； 资本结构； 影响因素；
【Key words】 Real estate corporate； capital structure； influencing factors；
【范文目录】
摘要 5-7
ABSTRACT 7-8
1 绪论 11-20
    1.1 研究背景与意义 11-12
    1.2 国内外研究现状 12-17
        1.2.1 国外研究现状 12-15
        1.2.2 国内研究现状 15-17
        1.2.3 评述 17
    1.3 研究思路与研究方法 17-19
    1.4 难点与创新之处 19-20
2 资本结构的相关理论 20-31
    2.1 传统的资本结构理论 20-23
        2.1.1 净收益理论 20-21
        2.1.2 净营业收益理论 21-22
        2.1.3 传统理论 22-23
    2.2 现代资本结构理论 23-27
        2.2.1 MM理论 23-26
        2.2.2 权衡理论 26-27
    2.3 新资本结构理论 27-31
        2.3.1 代理理论 28-29
        2.3.2 信息传递理论 29
        2.3.3 控制权理论 29-31
3 我国房地产上市公司资本结构的现状描述 31-41
    3.1 我国房地产业概述 31
    3.2 我国房地产上市公司资本结构的现状描述 31-38
        3.2.1 我国房地产行业资本结构的现状描述 31-35
        3.2.2 我国房地产上市公司资本结构的现状描述 35-38
    3.3 我国房地产行业资本结构特点 38-41
4 我国房地产上市公司资本结构影响因素的实证研究 41-49
    4.1 研究假设的提出 41-43
    4.2 变量设计和模型的构建 43-44
    4.3 样本选择 44-45
    4.4 实证结果及分析 45-49
5 政策建议 49-52
    5.1 宏观层面 49-50
    5.2 微观层面 50-52
6 结论 52-54
    6.1 研究结论 52
    6.2 不足之处 52-53
    6.3 进一步研究的方向 53-54
参考文献 54-58
附录:实证部分原始数据 60-69